武汉房屋交房手续你知道吗?武汉装修告诉你

随着房价的不断上涨，对于现在的购房者来说也不容易，所以大家希望在交房的时候不要出现什么差错。对于没有经验的人来说，交房是一件很难的事情。交房是买房的重要手续。很多人不知道交接流程，导致后面出现一系列问题。交房时也有很多需要注意的地方。下面小编就为大家说说交房的注意事项，让大家更加了解交房。

一、交房手续是怎样的

1、通知

开发商取得商品房房地产权证后，应当书面通知购房人在约定时间内验收交房。开发商约定的房屋接收期限一般为发出房屋接收通知书后30日内。根据相关规定，购房者未在约定时间内到指定地点办理相关手续的，一般视为开发商已实际交付购房者使用。

2、验收

购房者应当按照购房合同约定的标准验收房屋工程质量和配套设施，并做好记录。同时，不要忽视对房屋产权是否清晰的核实。

验收时，开发商应当主动向购房人出示建设工程质量检验证书和商品房房地产权属证书。开发商未出示的，购房者可以拒收，责任由开发商承担。

3、提供《住宿质量保证书》和《住宿使用说明书》

根据《关于商品房实行住宅质量保证证书和居住使用说明书制度的规定》等相关法律法规，商品房交付使用时，应出具住宅质量保证证书和住宅使用说明书。根据规定，《住宅质量保证书》是开发商对所售商品房承担质量责任的法律文书，可以作为商品房预售合同的补充协议，具有同等效力。与合同一样的效力。开发商按照《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。如果开发商不提供，购房者可以拒签交房书。商品房出售后，委托物业管理公司等单位进行维护的，应当在《住宅质量保证书》中载明委托单位；《房屋说明书》应当说明房屋各部分（构件）的结构、性能和种类、性能、标准，并提出使用注意事项。

4、签署房屋交接书

购房人对房屋及其产权进行验收，符合合同规定条件的，应当与开发商签订房屋交接书；不符合合同约定的，应当备案，并要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合移交标准，方可签署房屋移交文件。