二手房验收水电工程，有那些需要注意的

二手房验收水电工程，在装修验收流程中，水电验收是很关键的一个环节。一般在水电改造完工之后，需要查看一些强电线的连接和弱电线的布线问题以及一些水暖管道的铺设是否完成等程序。

一、给水路验收

　　1、通过软管连接室内所有冷热水给水管，使之成为一个回路，管道内充满水（空气），关闭户控制总给水阀开关（必需关严实，否则数据不准确，如总阀门渗水则另法处理）。用手动或自动试压泵试压，实验压力超过工作压力1.5倍，一般情况下为0.8MPa，30分钟之内掉压不超过0.05MPa，同时业主要检查各连接处不得渗漏为合格。如遇复式或多层别墅实验水压，实验时间可以适当延长。

　　2、各出水口进行出水测试

　　检验方法：金属及复合管给水管道系统在试验压力下观测10min，压力降不应大于0.02MPa。然后降到工作压力进行检查，应不渗不漏。塑料管给水系统应在试验压力下稳压1h，压力降不得超过0.05MPa，然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2h，压力降不得超过0.03MPa。同时检查各连接处不得渗漏。

　　二、排水水路验收

　　1、新做下水管进行灌水实验，排水畅通，管壁无渗无漏合格。

　　2、下水管做完注意成品保护，防止人为异物二次撞击造成损失。

　　三、电路验收测试

　　强电验收

　　新房局部电路改造，插座采用显屏式或数字式测电器测试通断。对于室内完全重新布线的家居，如别墅，老房（二手房）强电系统，需要用500V绝缘电阻表测试绝缘电阻值。按照标准，接地保护应可靠，导线间和导线对地间的绝缘电阻值应大0.5MΩ。

　　弱电测试

　　弱电测试业主可采用指针式或数字式万用表测试信号通断。对于网络等多芯信号线测试，可用专用测试仪进行测试。