琨御府毛坯房验房收房有那些步骤？

       毛坯房却一直是大众的首选，一方面价格相对较低，另一方面毛坯房可以装修成自己想要的风格。那么如果买的是毛坯房，验房收房注意事项有哪些呢？

一、结构检验

　　收房验房的第一步就是对房屋结构进行检查，这是一个大问题，因此切不可忽视大意，以免在后期的装修以及入住时出现麻烦，结构检验需要注意以下几点：

　　1、在验房的时候首先要检查看下地面是否平整，这点是非常重要的。

　　2、要看下房间和阳台之间是否有裂缝存在，如果有的话说明阳台的承重力有问题，有下坠的危险。

　　3、可以借助工具来检测一下，看看房顶是否存在高低偏差问题，如果有的话要注意看下偏差值是否在正常范围之内。

二、墙体检验

      1、要检查墙面是否有裂缝，一般非承重墙和承重墙的接缝处会有裂纹，这种情况很普遍；检查墙面平整度，是否有鼓包、脱落。

　  2、还要看看顶部是否有渗漏的水渍，发现这种问题就有可能是楼上住户的水管或者暖气管有渗漏造成的。

　  3、如果毛坯房交付时，开发商已为业主粉刷好墙面，大家可以拿矿泉水往墙面上泼少量的水来检测其质量，等几分钟后用手指摩擦，要是墙花了就说明石膏质量不是太好。

三、地面

　  1、看地面的平整度，开发商做好的地面大部分平整度都是达不到要求的，我们可以利用红外线水平仪，测地平，看墙面阳角是否与地面垂直。一般地面平整度不超过2cm，对于毛坯房就可以正常验收。

　  2、检查地面的裂缝和空鼓，开发商在交付的时候地面一般都会有一些细小的裂纹，毕竟是后填的垫层，但不能有空鼓，要是大面积的空鼓会影响以后的铺贴瓷砖、地板，用小锤就能检测出来。

四、水电检验

　　1、在装修前一定要检查一下水电的基础设施，水电可以说是整栋住宅的经脉，假如不畅通的话，对日后的生活会带来很多的不便。

　　2、要注意看下下水管道是否通畅无阻塞情况，可以通过水流速度以及流水的声音来判断一下。

　　3、检查一下室内的强弱电通电情况，看是否都是正常可用的。