验房注意事项及细节-新房验房需要注意什么

       新房是我们拼搏奋斗好不容易买下来，并且在装修前从找到装饰公司，家装设计风格如何设计，地板，油漆涂料的选择，最终等到验收时千万不要马虎。有许多验房注意事项及细节的东西是需要我们在验房的时候注意的。 那么，验房注意事项及细节到底有哪些?下面就让小编给大家介绍介绍验房注意事项及细节。

一、地面

      1.空鼓： 空鼓是由于原砌体和粉灰层中存在空气引起的，检测的时候，用空鼓锤或硬物轻敲抹灰层及找平层发出咚咚声为空鼓 。

      2.裂缝：地面不出现裂痕，若有裂痕则可要求整改。

      3.起沙：混凝土强度不够，用硬物(钥匙或镙丝刀)划地面，能轻易地划进地面则可算起沙了。

      4.平整度：地面不出现明显的凹凸。

二、墙面

      1.空鼓、裂缝、平整度;

      2.龟裂：墙面出现大面积裂痕;

      3.爆灰：抹灰层表面出现鼓包并开裂脱落的现象。  

三、水电

      1.供水：检查进水开关、水龙头，查看各进水管的供水是否正常;

      2.排水：向厨房、浴室、阳台的排水管、地漏、蹲坑等排水口注水，若听到咕噜噜的声音说

明管道通畅;

      3.水表空转：关闭水闸，水表依旧转动;

      4.防水：若是精装房，还要验收防水(在卫生间注入 20cm 高的水，停止至少 24 小时，观察是否有渗漏现象) 。

     5.电源箱的开关和边框，弱电箱的布线，是否有预留电源插座。通电是否有漏电，短路和跳闸想象。

     6.线路是否畅通，开关插座安装是否牢固;

     7.强弱电的间距，一般强弱电的距离应大于 50cm;

     8.总开关关闭后，室内各灯具、插座是否也断电。

四、窗户    

    1.推拉窗上的纱窗和窗扇，感受推动灵活度，相互无碰撞，窗户外窗框上应有放堵帽，防止异物堵赛影响排水

    2.门窗的质量，门窗缝是否过宽或过窄。

五、配套设备

   1.水电表读数，避免你要为开发商埋单;

    2.楼宇对话机、供暖等;

    3.煤气、通风、等管道查验;

       还要仔细观察，现场比较隐蔽的地方，是否留有废弃的建材，是否有相对比较明显的施工质量问题。场景需要拍摄下来，数据也需要逐一进行记录，对比合同中的具体数据内容。

       以上就是验房细节与验房流程，这其中肯定能帮到不少正需要验房以及正准备验房的朋友，记得好好按照提示来进行每一个点的验房流程哦。