买二手房好不好?二手房装修哪些地方不能省?-武汉装修公司

买二手房的好处：

1、户型适中、总价低，从市场上看，中小户型的二手房最受青睐，总价低是比较大的优点。此外，碰到那些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。

2、二手房装修费用少，装修是一件费时费力的事情，如果对于房子装修及居住环境没有太高的要求的情况下，可以利用先前房主的装修基础上稍加装饰。而且，二手房买房交易成功后可以直接入住，而新房装修后还要等一段时间才能入住，在此之前只能租房。要知道，租房也是一笔不小的费用呢。

3、一目了然，二手房很明显的一个特点就是，现房现卖，并且二手房都是经过了几年的使用期，房子潜在的问题很容易看出来，如：漏水，地面塌陷等。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。另外，一些老房子虽然户型设计不太好，但质量通常还是不错的。

4、房龄，如果二手房太旧了，还会影响银行贷款。目前银行对二手房贷款的房龄要求比较严格，一般情况下，商业贷款的贷款年限会受到房龄的影响，房龄越大贷款年限也会随之减小。很多年代稍远的二手房小区物业都是由一些规模较小的公司来管理，管理水平不高。

二手房装修哪些地方不能省?

1、水电钱不能省。水电是家中非常关键的部分，所以在进行改造时，这两块一定不容小觑，同时也不要去节省，否则所带来的隐患将非常恐怖，另外二手房普遍存在电路分配简单，电线老化等状况，显然已经不适应现代家庭的用电需求，重新布线。

3、防水钱不能省。众所周知，以前的屋子大多是沙灰墙且构造比较松散，所以墙面或者地面常常会出现细微的裂缝，有的二手房还要敲墙，撬瓷砖，裂缝更容易扩大，一旦漏水损失难以估计，所以二手房装修不但不能省防水，还要重点做防水。

2、老旧门窗应拆掉重做。门窗的老化是这类居室最为突出的问题，不过若是质料坚固且样式新颖，建议重新刷漆即可，当然若是出现起皮、变形等状况，则建议更换新的，另外钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状。

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