装修合同有哪些潜在风险？（三）

04 增减项

常见陷阱：未加入合同导致恶意增项

很多屋主在装修中，经常发现工期刚到一半，预算却已经超出计划的情况，这是因为工程中多了很多的增减项。包括个人增项和恶意增项。

个人增项是指因为审美或者实用性要求，屋主要求装修公司临时做的改动，从而增加的费用。如，本来阳台不要水管，后来又想加上水管;临时改变吊顶方案等等。这一部分是正常增长。

我们要注意的是恶意增项，包括恶意漏项、恶意拆分、计算混乱、材料模糊等。这是装修公司常用手段，漏掉几项不太注意但是价格又高的项目，用低价诱惑你签约，签了不加项，也不退定金等，让屋主进退两难。

正确做法：

①在合同签订前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服务项目，在施工图上注明具体的施工做法和材料品名，作为合同附件。

②要注明非屋主意愿增加的项目产生的费用，不超过总费用的10%。

③新增的款项，屋主与装修公司要达成一致，并签订书面的变更协议，双方要签字确认。

05 面积大小

常见陷阱：面积增加

屋主一般不会亲自去量房屋的整体面积、单屋面积，合同中一般用的是卖家给的数据。这个数据难免会与真实数据有出入，最容易被装修公司做手脚。

正确做法：

重新找工人测量，记录单项面积，写进合同中。

06 条款

常见陷阱： 产生歧义

装修公司经常会在合同条款中使用一些模棱两可的字眼。

如，原定材料没货/缺货时，可使用相同型号的材料，但是“同”指的是型号、质量还是价位呢?这些后期都可以动手脚。也解释不清楚。

正确做法：

提前选好两三种替换材料和家具的品牌，白纸黑字写进合同中，不接受其他品牌的更换;如果觉得麻烦不想替补的话，至少要标注是同等价位的材料。