买二手毛坯房优缺点介绍， 买二手毛坯房有哪些问题要注意?

买房是人生的一件大事，但是房子的类型有几种，二手房，精装房，毛坯房等，各有各的优缺点，导致消费者难以抉择。要说买二手毛坯房好不好，其实还是的要看个人的实际情况来决定，如果手头资金不是很充足的话也算不错的选择。下面武汉装修公司东易日盛装饰小编为大家带来买二手毛坯房优缺点介绍， 买二手毛坯房有哪些问题要注意？

二手毛坯房和新房的优缺点介绍

二手毛坯房的优点一个是购买的价格比较适中，另外一个优点是因为是经过二手专卖，在房屋的质量检测等方面更能引起买房装修者的注意。

二手毛坯房的缺点在于可能被搁置的时间较久，没有经过维护，在装修的时候，会需要花费较多的时间。

买二手毛坯房有哪些问题要注意?

1、详细了解房屋的产权归属和基本情况：查看二手毛坯房的房产证、住宅使用说明书　、住宅质量保证书、竣工验收备案表等。正副本都要看，注意房主和房产证上的名字是否是同一个人，另外要看房产证是的房屋面积，户型，地址，用途等。

2、所购二手毛坯房是否被抵押：如果房屋被抵押贷款，购房者要了解清楚银行贷款是否还清，从法律上讲，房屋贷款没有还清是不能够出售的，所签合同也是无效合同。当然如果贷款银行同意出售房屋，合同就是有效的，但是卖方通常会让购房者先付一部分房款用作还贷。如果遇上这种情况，购房者建议把房款直接付给银行，以免卖方携款逃跑或不办理解押，否则你就只能是房财两失了。

3、所购二手毛坯房是否被查封：被查封的房屋是不能够出售和办理房产过户的。所以购房者一定要认真审核这一点，不要被骗，即使签了合同，你所购的房子也永远不可能是你的，房款也追不回。

4、仔细验收二手毛坯房房屋：检查房屋的结构、防水处理、采光通风、面积、墙面和地面是否有空隙、裂缝、水渍、脱落等问题。门窗是否稳妥、密封。更重要的是要了解房子的年龄。了解清楚这些，与房主谈价时才有依据。

5、千万记得办理物业交接手续：很多购房者都会忽略这一点，想当然的认为房子过户到自己名下了，物业也会自动转到自己名下，其实不是这样的。办完过户，购房者要与原房主一起到物业管理中心办理物业交接手续，结算清楚之前的水费、电费、燃气费、物业费、供暖费、公共维修基金等费用，只有办完这些，房子才算真正是你的。

买二手毛坯房优缺点介绍， 买二手毛坯房有哪些问题要注意?以上就是武汉装修公司东易日盛装饰小编为大家带来的相关介绍，希望对大家有参考作用。更多有关房屋装修的知识，请继续关注东易日盛装饰官网!