武汉不再有毛坯房装修，全装修交付时要注意哪些事项?

以往买了毛坯房后的你可能还在为装修价格而做对比;也可能还在为了装修省钱大热天的跑断了腿;还可能在为装修公司哪家好深深地陷入了纠结，告诉你一个好消息，身处武汉的你再也不用为房子装修问题发愁啦!为什么怎么讲呢?

继2017年5月，湖北省首次召开全市房地产专项整治行动工作推进会，规范全装修销售行为后。19号湖北省人民政府网站发布“湖北出台促进建筑业改革发展二十条 推进建筑业改革创业”，再次针对湖北省内新建住宅全面推行一体化装修发布官方文件。文中强调了：加快建造方式变革，新建住宅全面推行一体化装修。这就意味着：从明年起湖北各地开建的楼盘，将实现全装修交付，全省各城市新建商品住宅中，全面推行一体化装修技术，使业主可以拎包入住。武汉毛坯房装修就不再存在了。

那么，何为“全装修”?住建部2002年出台的《商品住宅装修一次到位实施细则》中解释：

所谓全装修，是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。

全装修并不是简单的毛坯房加装修，按建设部规定，住宅装修设计应该在住宅主体施工动工前进行。也就是说，住宅装修与土建安装必须进行一体化设计。

具体地说，全装修房厨房中应有灶具、洗涤池、操作台、排油烟机、电器插座、顶灯(防水、防尘型)、冰箱位及接口等，全装修房卫生间内应有浴缸或淋浴器 、便器、洗面盆 、镜(箱)、镜灯、排风扇 (风道)、电器插座、顶灯(防水型)等。

如果明年真的全部实行一体化全装修，那么购房者的成本将势必会增加。但事实上武汉自限价政策实施以来，全装修已经得到了很大的覆盖!只有少部分楼盘还在坚持毛坯，毛坯楼盘基本一房难求，所以对普通购房者而言，装修的房子反而更有希望买到，毛坯盘心中早已当没看见!

武汉不再有毛坯房装修，那么消费者在全装修交付时需要注意以下五个事项：

1、看清合同附件：作为商品房的预售合同附件，将全装修的内容、建材用料的质材标准、数据、质量、工艺，以及菜单选择标准等具体落实在合同上，并开具含有装修费用(注明)的一张购房发票。

2、约定全装修方式：写明是开发商自主装修还是开发商指定装修公司，以及具体设施售后维修的保修期(应以交房日期为准)、保修范围和服务细则;销售房价应含毛坯房价格和装修价格两部分，开发企业不得另行收取装修费用。

3、明确交房标准：商品房的预售合同的附件中，应明确交房标准，并附有装修设计图纸，以备方便验收和维修。

4、明确违约方：合同应明确全装修部分的违约方，如装修部分由开发商指定装修公司负责，那么装修标准或质量违约，应明确由开发商或是装修方负责维修、赔偿。

5、与样板房进行对照验收：验收时应对照合同装修部分设施的品牌、型号、质量、标准逐一进行检查和试用，并与样板房进行对照，不得低于样板房标准(样板房不得在交房前拆除)，如不符要求和标准的当即予以指出或更换。

与传统设计与建造方式相比，全装修房统一批量施工，因此成本会明显降低。据有关部门测算，如果由开发商统一组织装修，比户主自己装修至少要节省20%的费用。此外，全装修房统一批量施工，也会大大减少污染和浪费，更符合健康、安全和环保的要求。对装修一窍不通的人而言，不仅绿色环保，再也不要自己跑断腿，找装修公司和买建材啦，省时又省心!