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装修合同签订时要注意?

来源:武汉东易日盛装饰 | 浏览数:336次 | 更新时间:2018-09-06 10:45:56 |
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听说了装修公司报价潜规则,很多业主在签订家装合同的时候也更加认真仔细。像之前一些业主在装修受到一些不合理的待遇,正是因为很多装修公司在业主没有交钱之前都是恭恭敬敬,一旦把钱交了之后服务设计等问题就突显。所以在装修合同签订前还需要注意很多事项。今天主要说说装修合同签订注意事项。

除了上面提到的问题,如果这家装饰公司谈判过程中频繁地变换谈判人员,就应该了解清楚原因是什么,如果是因为人员流动,签合同就应该更加谨慎。

装修合同签订注意事项

案例:丢项漏项 设计师有意的

陈先生反映:“我家的住宅是一套100平方米的两居室,和装修公司合同约定的装修价格是6万元。但装饰公司工艺水平也极一般,而且并没有统一配送环保材料,到了中期验收交款时,却比合同多出了近4万元。但是合同写好后,并没有增加项目,工长却说设计师把尺寸算错了,合同上有‘按实际发生计算’的条款。只要我不给钱,工程就停工了,遇到这种情况真让人头痛。这不是威胁我嘛,晕死。”对此,业内人士解释说:这类纠纷属于“合同约定不清”或者说是“设计师有意丢项漏项”,设计定价的目的不是给业主装修,而是按照业主的消费水平定价,并且在计算具体尺寸时做了手脚,造成合同报价和实际结算价格的明显差别。

专家:合同中的漏洞 得注意了

装饰到中期,业主如果认为装饰公司有欺诈现象和装饰费用、计算工程量有误差的,可直接找有关方面申请公正的计算、测量。业主在与装饰公司签订合同之前进行咨询,请有关方面审核各项手续是否合法有效,并在专业监理工程师的指导下签订装饰装修合同,以免上当受骗。

一,合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期“创造”了条件。

第二,在合同中必须注明使用装饰材料的具体品牌或型号,以防装饰公司以次充好。

第三,如果您在工程进行中,对某些装修项目有所增减,就一定要填写相关的“工程洽商单”,并作为合同的附件汇入装修合同书中。

第四,合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任:如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。

装饰公司一般对工程的保修期,从三个月到一年不等,这种情况下,就要尽可能选择保修期长一点的公司。

另外,一些未在图纸上出现的工程,如灯具,线路改造、洁具的拆安也会在预算书上体现。

同时,还要注意,在签订合同时要验明合同当事人身份,要写清居室装饰施工内容和承包方式;工价、付款方式和工期不可含糊。

不经认证的合同视为无效

部分地区规定,凡与消费者签订的“家装合同”,必须要有第三方认证,无第三方认证的合同视为无效合同,一经查出要给予高额经济处罚。

但由于单独开业的装饰公司一直没有做到“合同认证”,而且装修公司的地点分散,由于消费者缺乏家庭装修的知识,又对合同认识不深,少数装饰公司就利用合同来欺骗消费者。例如有些合同中对于装饰材料的具体型号、数量和价格等内容不做详细约定,或者对具体工艺工序不做说明,给装饰公司偷工减料、粗制滥造开了“方便之门”。

了解了装修合同里面要注意的一些问题,希望在之后的装修的时候,能够帮助到每一位业主,特别实在装修前,一定要考察好装修公司各方面的服务等,包括设计,施工,售后、用材等各方面都要听听选择这家装修公司的客户多问问。

【文章来源:】武汉装修公司  东易日盛

【推荐浏览:】装修效果图

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