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看装修合同要注意哪些方面?

浏览数:31次 更新时间: 2018-09-06 10:15:01

装修须要签合同,即便找的是熟人也是须要签合同的。但是很多业主都是首套房,在签订装修合同时,都不知道要看哪些内容,哪些内容应该有却没有,哪些内容虽然有但并不完善。防止装修被忽悠需要看看装修合同需要注意哪些方面这样的问题。    

看装修合同要注意哪些方面


一:不要一味看好低价格

装修都希望能有个高质量的结果,但是也要谨记一句老话“一分钱一分货”,想要通过过低的报价来达到高质量的结果是不现实的,因此在签订合同之前一定要了解价格以及自己的需求,小心其中隐藏的炸弹。

第二:联系方式很重要

要注意的是,甲乙双方当事人的联系方式一定要写清楚,有的家装合同,在委托代理人、工程设计人以及施工队负责人的联系方式上都仅填写公司的电话,一定不要这样做,因为一旦工程发生问题的时候,往往只有找到对方公司的负责人才能解决问题。

第三:付款方式要清楚

在涉及到付款方式以及二期工程款的时候往往会出现一个概念,叫做“工程进度过半”,虽然是这样说但是解释起来花样也能多,有的是指工期过半,有的就认为是“木工收口”,等等,这就需要在合同中体现出具体的时间段,应该是双方都能接受的一个时间点。

第四:阶段验收时间要确定

关于分阶段验收这样问题应该注意一下,一般在合同中都会体现出来,由于家庭装修的特殊性,随着工程的进行对工程进行验收是十分必要的。大多数家装合同把验收阶段分为隐蔽工程验收、饰面工程验收、工程竣工验收。阶段划分是正确的,然而各阶段具体到工程上应该有一个明确的解释,并且需要有一个具体的时间表,这样才能制定验收时间。

第五:采购材料流程不能忽视

有一点要强调的是,装修中甲乙双方都有可能采购材料,但是对于什么时候采购运输到工地要根据工程进度来安排,而采购的材料是否能得到对方的认可,则需要验收手续以及对方安排好验收人员,这些应该在合同上体现出来。

第六:违约责任要划清

关于违约责任这方面的条款也是装修合同中比较重要的一点,家庭装修过程中甲方的违约一般是指延误工程款的支付,乙方的违约责任是指工程因乙方责任造成的延期。根据笔者的经验,这个违约责任的赔偿金额比例不宜过高,一般不超过千分之三,如果过高,出现问题,也不一定能够解决,因此应该注意一下这一点。

第七:项目细分要清楚

在一般的装修合同中都会出现表格,其中是针对装修项目、数量、位置等的介绍,在查看表格的时候,一定要保证数据全面,如果当前的表格没有充分说明其中的内容,可以另外补充表格进行说明。

第八:其他约定条款

每个家庭的装修都是不一样的,不可能有完全适用的装修合同,因此在基本条款之外,合同中应该还有一项“其他约定条款”,就是说,如果合同双方还有某些合同条款需要加在合同里,也可以有补充条款。

如果装修合同不认真注意以上方面的话,可能就会掉进装修施工队或者装修公司挖的陷阱里面。如果到装修结束后,装修出现各种问题,又因着合同里面有很多不利于业主的内容又不是很清楚的话,很可能就让装修施工队或者装修公司给坑了。

【文章来源:】武汉装修公司  东易日盛

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